НДФЛ при уплате пени по расторгнутому договору с физическим лицом

Здравствуйте! Со мной как с физлицом организация заключила договор купли-продажи недвижимого имущества (строительство дома). Работы были выполнено некачественно, договор - расторгнут. Организация вернула перечисленные средства. Еще перечислила пени за просрочку с формулировкой « пени по договору». Уважаемые коллеги, подскажите, пожалуйста, правильно ли я поняла. Сумма пени является доходом по статье 228 НК РФ, надо самой исчислить НДФЛ (13%) и сдать 3-НДФЛ за 2015год, уплатить исчисленную сумму? Спасибо заранее за ответ.